서울 빌라 ‘지하층’도 전셋값 ‘1억원’ 돌파했다

서울에 위치한 전용면적 60㎡ 이하 연립·다세대(빌라) 빌라 지하 평균 전셋값이 1억 435만원을 기록했다.

8일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2017년부터 올해 8월까지 서울에서 전세 거래된 전용 60㎡ 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 연간 기준으로 조사한 결과, 올해 평균은 1억435만원으로 나타났다고 밝혔다.

서울 빌라 지하층의 평균 전세 보증금이 1억원을 돌파한 것은 국토부가 관련 실거래가를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음있는 일 이다.

서울 빌라 지하층의 평균 전세금은 2017년 7801만원을 기록했고, 2018년 8814만원으로 치솟았다. 지난해에는 9500만원, 올해는 1억원을 넘어서며 엄청난 급등을 기록했다.

서울에서 올해 전세금이 가장 높은 곳은 종로구 부암동의 전용 59.87㎡짜리 빌라 지하층이었다. 해당 빌라는 지난해 지어진 신축으로 4억원에 거래된 것으로 알려졌다.

용산구 이태원동에 들어선 전용 41.76㎡ 지하층은 3억8000만원, 북아현동에 들어선 전용 59.36㎡ 지하층은 3억5000만원에 전세 거래됐다.

올해 서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 높은 자치구는 서초구로 평균 1억7434만원으로 나타난 것으로 알려졌다.

방배동 전용 59.83㎡ 지하층이 3억3000만원, 반포동 전용 43.56㎡ 지하층이 2억8000만원에 전세 거래된 것이 평균값 상승에 영향을 미친 것으로 판단하고 있다.

강남구도 개포동에서 전용 37.35㎡ 지하층이 3억5000만원에 거래된 영향으로 1억7073만원의 평균 전세금을 기록했다고 전했다.

이어 종로구(1억6031만원), 용산구(1억4387만원), 영등포구(1억3214만원), 중구(1억3000만원) 등이 그 뒤를 이어 기록했다.

서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 낮은 자치구는 도봉구(7089만원)로 집계됐다. 노원구(7200만원), 강북구(7909만원), 은평구(8015만원), 양천구(8114만원), 중랑구(8429만원) 순으로 전세금이 낮은 것으로 알려졌다.

다방 관계자는 “최근 집값과 전월세 가격 급등 영향으로 주거 취약 시설인 빌라 지하층의 전세금도 오른 것으로 보인다”고 주장했다.